Fuglebakken 33, Snestrup

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 171 m².3.437.613 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.548.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,98 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1985majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	400 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	303 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	969 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	901 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	930 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	359 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	344 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	341 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	575 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	138 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu