Prisvurdering · 8870 Langå

Fuglebakken 4, Stevnstrup

Villa · 110 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 110 m².1.716.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	237 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	112 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	210 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	109 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	118 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	478 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	210 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	339 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	242 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	306 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu