Fuglebakken 5, Smidstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 62 m².2.043.148 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.433.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 704.586 kr.
18. jul. 2002 · Alm. Salg: 704.586 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg704.586 kr.
majEjerskifte704.586 kr.
1998feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	70 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	562 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Haver-Ager 12, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	599 m	01-06-2025	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Gardysvej 5, Udsholt 3250 Gilleleje	59 m²	361 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	72.034 kr./m²
Trehøis-Åsen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	416 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	37.203 kr./m²
Flintebjerget 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	417 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	487 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Agerkær 3, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	882 m	03-08-2026	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	540 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	560 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu