Fuglebakken 6

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	70 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	287 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	163 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	400 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	479 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	755 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	601 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	499 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	181 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	204 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu