Fuglebakken 6

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².1.619.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.326.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	374 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	153 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	106 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	42 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	117 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	172 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	70 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	371 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	364 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	906 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu