Fuglebakken 9, Smidstrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.543 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 118 m².3.888.572 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.341.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	132 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	153 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	311 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	188 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	367 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	306 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	419 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	557 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	364 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	637 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu