Fuglebakkevej 22, Holmene

Villa · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 28.195 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 28195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.182 kr/m².2.751.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.989.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,55 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.913.071 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.913.071 kr.
1967Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	895 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,5 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	3,3 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	3,5 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	1,0 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	3,9 km	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	3,6 km	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	3,4 km	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Nordre Strandvej 73, Højstrup 3000 Helsingør	85 m²	3,8 km	12-06-2026	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	3,4 km	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu