Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 24B

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.160 kr/m².8.237.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.022.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden okt. 2020
975k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.375.000 kr.I dag · vores estimat7.022.714 kr.Markedet · 1992987.495 kr.Markedet · 1993999.750 kr.Markedet · 1994982.851 kr.Markedet · 19951.036.773 kr.Markedet · 19961.299.030 kr.Markedet · 19971.587.603 kr.Markedet · 19981.648.104 kr.Markedet · 19991.825.608 kr.Markedet · 20001.936.806 kr.Markedet · 20012.274.012 kr.Markedet · 20021.940.547 kr.Markedet · 20032.359.539 kr.Markedet · 20042.434.230 kr.Markedet · 20053.115.608 kr.Markedet · 20064.470.882 kr.Markedet · 20073.310.527 kr.Markedet · 20083.722.682 kr.Markedet · 20093.678.435 kr.Markedet · 20103.945.852 kr.Markedet · 20113.870.000 kr.Markedet · 20123.745.128 kr.Markedet · 20134.069.563 kr.Markedet · 20144.059.372 kr.Markedet · 20154.218.429 kr.Markedet · 20164.728.753 kr.Markedet · 20175.086.341 kr.Markedet · 20185.722.956 kr.Markedet · 20195.528.553 kr.Markedet · 20206.392.466 kr.Markedet · 20217.312.752 kr.Markedet · 20228.227.620 kr.Markedet · 20237.016.826 kr.Markedet · 20247.088.937 kr.Markedet · 20257.728.648 kr.Markedet · 20268.729.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.022.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²42 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²43 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²140 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²15 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²124 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²211 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²43 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²84 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²346 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²419 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden