Fuglegårdsvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.148 kr/m².8.120.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.325.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.325.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte7.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	49 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	42 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	156 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	139 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	196 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	44 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	73 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	150 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	92 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	163 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu