Fuglegræsvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 88 m².2.164.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.866.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegræsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	73 m²	54 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	104 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	599 m	30-12-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	599 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Lunden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	556 m	19-03-2025	2.476.000 kr.	27.209 kr./m²
Revlen 44, Lønstrup 9800 Hjørring	89 m²	824 m	23-05-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	595 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	782 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Sneppevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	783 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	712 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu