Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglehaven 40, Sundby

Villa · 222 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.438 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 222 m².3.130.866 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.218.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,41 pct. siden nov. 2004
823k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.075.000 kr.I dag · vores estimat3.218.646 kr.Markedet · 1992979.686 kr.Markedet · 1993979.686 kr.Markedet · 1994822.954 kr.Markedet · 19951.072.926 kr.Markedet · 19961.137.528 kr.Markedet · 19971.270.284 kr.Markedet · 19981.035.852 kr.Markedet · 19991.256.964 kr.Markedet · 20001.344.876 kr.Markedet · 20011.275.834 kr.Markedet · 20021.296.702 kr.Markedet · 20031.489.620 kr.Markedet · 20041.928.292 kr.Markedet · 20051.665.000 kr.Markedet · 20062.231.322 kr.Markedet · 20072.306.580 kr.Markedet · 20082.309.910 kr.Markedet · 20092.293.926 kr.Markedet · 20102.336.772 kr.Markedet · 20112.003.106 kr.Markedet · 20121.791.096 kr.Markedet · 20131.314.462 kr.Markedet · 20141.930.512 kr.Markedet · 20151.805.526 kr.Markedet · 20161.835.940 kr.Markedet · 20171.784.880 kr.Markedet · 20181.952.046 kr.Markedet · 20192.067.264 kr.Markedet · 20202.335.440 kr.Markedet · 20212.703.072 kr.Markedet · 20222.713.284 kr.Markedet · 20232.605.170 kr.Markedet · 20242.648.238 kr.Markedet · 20253.029.856 kr.Markedet · 20263.068.928 kr.Markedet · 20274.059.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²54 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²404 m29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²202 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby
4800 Nykøbing F		183 m²339 m19-08-20252.160.000 kr.11.803 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²105 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby
4800 Nykøbing F		174 m²301 m03-06-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²438 m13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²96 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby
4800 Nykøbing F		157 m²264 m07-03-20242.015.000 kr.12.834 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²343 m15-05-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden