Fuglesangsvej 15

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.247 kr/m².6.410.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.696.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.696.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	88 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	107 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	143 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	243 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	160 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	106 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	65 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	630 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	555 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	294 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu