Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fuglesangsvej 21

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.407 kr/m².5.662.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.811.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden sep. 2025
464k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.811.348 kr.Markedet · 1992602.448 kr.Markedet · 1993464.100 kr.Markedet · 1994654.612 kr.Markedet · 1995704.256 kr.Markedet · 1996527.940 kr.Markedet · 1997724.584 kr.Markedet · 1998988.260 kr.Markedet · 19991.010.016 kr.Markedet · 20001.249.248 kr.Markedet · 20011.261.932 kr.Markedet · 20021.180.704 kr.Markedet · 20031.420.608 kr.Markedet · 20041.416.828 kr.Markedet · 20051.718.472 kr.Markedet · 20062.314.956 kr.Markedet · 20072.491.524 kr.Markedet · 20082.087.820 kr.Markedet · 20091.852.200 kr.Markedet · 20101.890.084 kr.Markedet · 20111.993.908 kr.Markedet · 20121.532.580 kr.Markedet · 20132.032.296 kr.Markedet · 20141.944.264 kr.Markedet · 20152.069.088 kr.Markedet · 20162.253.048 kr.Markedet · 20172.329.656 kr.Markedet · 20182.219.448 kr.Markedet · 20192.294.628 kr.Markedet · 20202.662.716 kr.Markedet · 20213.039.456 kr.Markedet · 20223.711.288 kr.Markedet · 20233.418.044 kr.Markedet · 20243.285.492 kr.Markedet · 20253.443.496 kr.Markedet · 20264.040.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²169 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²187 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 15
3460 Birkerød		144 m²65 m06-07-20267.750.000 kr.53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²151 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²162 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²92 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²105 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²295 m02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Tornevangsvej 11B
3460 Birkerød		84 m²881 m05-12-20233.550.000 kr.42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²794 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden