Fuglesangsvej 27G

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.311 kr/m².6.177.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.111.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.111.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
2018majEjerskifte3.775.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	143 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	218 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	249 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	138 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	198 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	247 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	92 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	377 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	304 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	388 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu