Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fuglesangsvej 42

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.550 kr/m².5.842.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden feb. 2020
497k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat5.422.783 kr.Markedet · 1992645.480 kr.Markedet · 1993497.250 kr.Markedet · 1994701.370 kr.Markedet · 1995754.560 kr.Markedet · 1996565.650 kr.Markedet · 1997776.340 kr.Markedet · 19981.058.850 kr.Markedet · 19991.082.160 kr.Markedet · 20001.338.480 kr.Markedet · 20011.352.070 kr.Markedet · 20021.265.040 kr.Markedet · 20031.522.080 kr.Markedet · 20041.518.030 kr.Markedet · 20051.841.220 kr.Markedet · 20062.480.310 kr.Markedet · 20072.669.490 kr.Markedet · 20082.236.950 kr.Markedet · 20091.984.500 kr.Markedet · 20102.025.090 kr.Markedet · 20112.136.330 kr.Markedet · 20121.642.050 kr.Markedet · 20132.177.460 kr.Markedet · 20142.083.140 kr.Markedet · 20152.216.880 kr.Markedet · 20162.413.980 kr.Markedet · 20172.496.060 kr.Markedet · 20182.377.980 kr.Markedet · 20192.458.530 kr.Markedet · 20202.852.910 kr.Markedet · 20213.256.560 kr.Markedet · 20223.976.380 kr.Markedet · 20233.662.190 kr.Markedet · 20243.520.170 kr.Markedet · 20253.689.460 kr.Markedet · 20264.329.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.422.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²323 m03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²469 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²139 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 15
3460 Birkerød		144 m²381 m06-07-20267.750.000 kr.53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²441 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²467 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²314 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²222 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²209 m02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²503 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden