Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fuglesangsvej 44

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.727 kr/m².5.868.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.119.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden aug. 2018
586k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat5.119.547 kr.Markedet · 1992760.232 kr.Markedet · 1993585.650 kr.Markedet · 1994826.058 kr.Markedet · 1995888.704 kr.Markedet · 1996666.210 kr.Markedet · 1997914.356 kr.Markedet · 19981.247.090 kr.Markedet · 19991.274.544 kr.Markedet · 20001.576.432 kr.Markedet · 20011.592.438 kr.Markedet · 20021.489.936 kr.Markedet · 20031.792.672 kr.Markedet · 20041.787.902 kr.Markedet · 20052.168.548 kr.Markedet · 20062.921.254 kr.Markedet · 20073.144.066 kr.Markedet · 20082.634.630 kr.Markedet · 20092.337.300 kr.Markedet · 20102.385.106 kr.Markedet · 20112.516.122 kr.Markedet · 20121.933.970 kr.Markedet · 20132.564.564 kr.Markedet · 20142.453.476 kr.Markedet · 20152.610.992 kr.Markedet · 20162.843.132 kr.Markedet · 20172.939.804 kr.Markedet · 20182.800.732 kr.Markedet · 20192.895.602 kr.Markedet · 20203.360.094 kr.Markedet · 20213.835.504 kr.Markedet · 20224.683.292 kr.Markedet · 20234.313.246 kr.Markedet · 20244.145.978 kr.Markedet · 20254.345.364 kr.Markedet · 20265.099.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²496 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²166 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²352 m03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Fuglesangsvej 15
3460 Birkerød		144 m²409 m06-07-20267.750.000 kr.53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²467 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²495 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²344 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²250 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²262 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²287 m21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden