Fuglevadsvej 72

Villa · 229 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.024 kr/m².12.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.276.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.276.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte4.625.000 kr.
2019aug.Ejerskifte9.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	217 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	293 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	38 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	670 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	186 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	753 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	753 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	367 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	521 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	191 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu