Fuglevænget 7, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 119 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 119 m².1.049.580 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.140.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	119 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	233 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	59 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	269 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	678 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	385 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	459 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	371 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	371 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	158 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu