Fuglevænget 80A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2862 m²
Bebygget areal: 954 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.534 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering422.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 422.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	20 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	63 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	70 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	444 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	452 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	9 m	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	57 m	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	63 m	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	63 m	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	400 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu