Fuglevangsvej 35

Villa · 165 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.108 kr/m².7.270.560 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.556.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.331.474 kr.
I dag · vores estimat: 6.556.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte2.331.474 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1981Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	149 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	82 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	149 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	260 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	445 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	496 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	275 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	153 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	513 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	322 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu