Fuglsangs Alle 37, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.729.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,60 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	105 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	36 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	35 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	16 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	71 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	415 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	305 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	387 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	420 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	642 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu