Fuglsangs Alle 45

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.991.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.886.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, andet800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte750.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	90 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	101 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	165 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	110 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	185 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	394 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	286 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	400 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	432 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	510 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu