Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fuglsangvej 10

Landejendom · 148 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 5.069 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
5069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.469 kr/m².4.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 13.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.430.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,95 pct. siden jul. 2019
348k2,2M4,0M5,9M7,7M19962000200320072010201320162019202220257. jul. 20191.900.000 kr.19. feb. 20221.950.000 kr.7. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.430.977 kr.Markedet · 19961.053.908 kr.Markedet · 1997347.800 kr.Markedet · 19991.472.008 kr.Markedet · 20001.189.328 kr.Markedet · 20013.165.868 kr.Markedet · 20023.643.020 kr.Markedet · 20031.766.972 kr.Markedet · 20041.433.972 kr.Markedet · 20064.268.320 kr.Markedet · 20077.746.320 kr.Markedet · 20083.150.920 kr.Markedet · 20091.688.088 kr.Markedet · 20101.150.404 kr.Markedet · 20112.354.532 kr.Markedet · 20122.983.828 kr.Markedet · 20131.162.392 kr.Markedet · 20142.329.668 kr.Markedet · 20152.592.664 kr.Markedet · 20161.875.456 kr.Markedet · 20173.741.588 kr.Markedet · 20182.012.800 kr.Markedet · 20191.797.164 kr.Markedet · 20203.107.408 kr.Markedet · 20212.524.140 kr.Markedet · 20224.215.040 kr.Markedet · 20234.057.272 kr.Markedet · 20242.514.964 kr.Markedet · 20252.273.428 kr.Markedet · 20261.560.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
19. feb. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.430.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 1
4720 Præstø		256 m²1,7 km28-01-20262.700.000 kr.10.547 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²557 m04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²906 m24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²1,2 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²758 m30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²3,2 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²2,6 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²2,5 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²5,3 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²7,6 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden