Fuglsangvej 11A

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 11.660 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 11660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.608.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,4 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,1 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,1 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,1 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	1,0 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	4,0 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	788 m	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	4,2 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	4,5 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	4,1 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu