Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fuglsangvej 16

Villa · 174 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.679 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
5679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.528.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.218.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden mar. 1998
265k916k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202422. mar. 19981.960.000 kr.I dag · vores estimat2.218.897 kr.Markedet · 1992753.942 kr.Markedet · 1993966.918 kr.Markedet · 1994613.176 kr.Markedet · 1995695.826 kr.Markedet · 19961.003.806 kr.Markedet · 1997877.308 kr.Markedet · 1998689.736 kr.Markedet · 1999868.086 kr.Markedet · 20001.437.588 kr.Markedet · 20011.307.958 kr.Markedet · 20021.756.878 kr.Markedet · 20031.378.080 kr.Markedet · 20041.548.600 kr.Markedet · 20051.553.646 kr.Markedet · 2006843.030 kr.Markedet · 20072.044.152 kr.Markedet · 20082.146.986 kr.Markedet · 20091.554.168 kr.Markedet · 20101.581.834 kr.Markedet · 20112.066.598 kr.Markedet · 20121.025.208 kr.Markedet · 20131.405.398 kr.Markedet · 20141.589.490 kr.Markedet · 20151.385.562 kr.Markedet · 20161.426.626 kr.Markedet · 20171.644.474 kr.Markedet · 20181.442.286 kr.Markedet · 20191.545.468 kr.Markedet · 20201.630.032 kr.Markedet · 20212.118.450 kr.Markedet · 20221.799.160 kr.Markedet · 20231.952.454 kr.Markedet · 20242.414.250 kr.Markedet · 20252.104.530 kr.Markedet · 20261.853.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1998 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²2,3 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²2,5 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²1,9 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²1,9 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²2,9 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²3,0 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²4,3 km26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Hejrevej 2
4720 Præstø		177 m²4,5 km05-02-20241.450.000 kr.8.192 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²4,4 km24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²4,6 km16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden