Fuglsangvej 3, Sundby

Villa · 156 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 156 m².2.198.820 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.606.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,53 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. nov. 1999 · Alm. Salg: 509.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte509.000 kr.
1993jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1956Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	156 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	160 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	101 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby 4800 Nykøbing F	158 m²	148 m	07-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	309 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	252 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	326 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Toftevej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	159 m²	286 m	10-06-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Skovtoften 2, Sundby 4800 Nykøbing F	156 m²	449 m	03-02-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Sundby Birkevej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	150 m²	192 m	17-09-2026	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu