Fuglsangvej 6

Villa · 299 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 11.117 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 11117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².2.645.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	957 m	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	1,6 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	3,9 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,4 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,0 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	3,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	3,2 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,8 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	4,0 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,6 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu