Fuglsøvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².5.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 33.946 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.145.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	278 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	95 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	170 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	24 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	273 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	72 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	339 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	60 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	251 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	321 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu