Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fuglsøvej 30

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².5.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 33.946 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.074.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,20 pct. siden jun. 2002
775k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.273.000 kr.I dag · vores estimat6.074.803 kr.Markedet · 19921.100.898 kr.Markedet · 19931.130.304 kr.Markedet · 19941.196.772 kr.Markedet · 19951.262.544 kr.Markedet · 19961.677.882 kr.Markedet · 19971.621.158 kr.Markedet · 19981.588.968 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.094.786 kr.Markedet · 20012.047.980 kr.Markedet · 20021.615.764 kr.Markedet · 20032.060.508 kr.Markedet · 20041.980.294 kr.Markedet · 20052.906.844 kr.Markedet · 20063.794.070 kr.Markedet · 20073.209.256 kr.Markedet · 20084.015.398 kr.Markedet · 20093.893.076 kr.Markedet · 20103.727.602 kr.Markedet · 20113.576.570 kr.Markedet · 20123.233.268 kr.Markedet · 20134.936.554 kr.Markedet · 20143.758.922 kr.Markedet · 20154.975.530 kr.Markedet · 20163.919.002 kr.Markedet · 20174.374.012 kr.Markedet · 20185.173.020 kr.Markedet · 20194.732.800 kr.Markedet · 20205.978.292 kr.Markedet · 20216.559.104 kr.Markedet · 20226.080.604 kr.Markedet · 20236.714.486 kr.Markedet · 20246.041.106 kr.Markedet · 20256.960.000 kr.Markedet · 20267.721.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.273.000 kr.
I dag · vores estimat
6.074.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.273.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²160 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²166 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²38 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 46
8240 Risskov		198 m²135 m25-12-20256.900.000 kr.34.848 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²128 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Fuglsøvej 52
8240 Risskov		204 m²199 m06-05-20266.925.000 kr.33.946 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²140 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²109 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²311 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²361 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden