Fuglsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 119 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 253 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.732 kr/m².4.782.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.394.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	525 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	466 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	651 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	729 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	495 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	1,0 km	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	1,0 km	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	530 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	1,1 km	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	635 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu