Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 6

Rækkehus · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.952 kr/m².3.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.941.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden apr. 2017
543k2,5M4,5M6,4M8,4M1993199720012005200920132017202120256. apr. 20171.885.000 kr.31. jan. 2019883.464 kr.31. maj 20222.385.000 kr.I dag · vores estimat2.941.036 kr.Markedet · 1993880.625 kr.Markedet · 19941.211.000 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996915.125 kr.Markedet · 19978.388.125 kr.Markedet · 19981.112.000 kr.Markedet · 19991.312.000 kr.Markedet · 20001.806.625 kr.Markedet · 20011.562.500 kr.Markedet · 20021.781.250 kr.Markedet · 20031.452.500 kr.Markedet · 20041.797.250 kr.Markedet · 20051.797.625 kr.Markedet · 20062.752.250 kr.Markedet · 20072.322.125 kr.Markedet · 20082.721.625 kr.Markedet · 20092.309.750 kr.Markedet · 20102.150.375 kr.Markedet · 20112.041.250 kr.Markedet · 20121.799.250 kr.Markedet · 20131.996.375 kr.Markedet · 20142.116.875 kr.Markedet · 20152.240.250 kr.Markedet · 20162.446.625 kr.Markedet · 20172.366.250 kr.Markedet · 20182.640.250 kr.Markedet · 20192.491.625 kr.Markedet · 20203.117.750 kr.Markedet · 20212.821.750 kr.Markedet · 20223.309.375 kr.Markedet · 20233.143.750 kr.Markedet · 20243.384.625 kr.Markedet · 20253.696.000 kr.Markedet · 20263.526.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
883.464 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte883.464 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.885.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsvej 24
4300 Holbæk		97 m²69 m25-05-20252.575.000 kr.26.546 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²54 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²96 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²191 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²155 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²554 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²134 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²651 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²662 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²685 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden