Fullasvej 8, 9800 Hjørring — Villa · 239 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².2.528.130 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.726.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	36 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	607 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	336 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	708 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	562 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	275 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	832 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	1,0 km	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	196 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	1,0 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu