Fusagervej 14, Sparkær

Landejendom · 216 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 191.462 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 191462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.693 kr/m².5.644.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)191462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.886.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,21 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	620 m	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	3,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	1,8 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	3,0 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	2,6 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	2,7 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,2 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	5,5 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu