Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fusagervej 9, Sparkær

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 16.673 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
16673 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.593.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.339.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+324,66 pct. siden apr. 2012
551k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20121.019.000 kr.5. jul. 20151.400.000 kr.31. mar. 2026550.994 kr.I dag · vores estimat2.339.824 kr.Markedet · 1992763.065 kr.Markedet · 1993567.920 kr.Markedet · 1994691.145 kr.Markedet · 1995699.360 kr.Markedet · 1996734.390 kr.Markedet · 19971.010.290 kr.Markedet · 1998916.205 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 2000852.190 kr.Markedet · 2001985.800 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20031.109.180 kr.Markedet · 20041.178.775 kr.Markedet · 20051.134.445 kr.Markedet · 20061.345.710 kr.Markedet · 20071.654.780 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.618.510 kr.Markedet · 20101.666.560 kr.Markedet · 20111.985.550 kr.Markedet · 20121.616.960 kr.Markedet · 20131.536.670 kr.Markedet · 20141.736.155 kr.Markedet · 20151.768.085 kr.Markedet · 20161.679.425 kr.Markedet · 20171.884.645 kr.Markedet · 20182.005.080 kr.Markedet · 20191.740.960 kr.Markedet · 20202.164.885 kr.Markedet · 20212.278.190 kr.Markedet · 20222.588.035 kr.Markedet · 20232.554.400 kr.Markedet · 20242.538.745 kr.Markedet · 20252.632.055 kr.Markedet · 20262.495.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2012 · Alm. Salg
1.019.000 kr.
5. jul. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
550.994 kr.
I dag · vores estimat
2.339.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte550.994 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.019.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²1,6 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²2,8 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²2,3 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²3,0 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²3,0 km31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²3,1 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²3,4 km08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²3,0 km02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²3,2 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²2,9 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden