Fynsgade 51B

Rækkehus · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 223 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².2.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 19.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.268.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	486 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Enghavevej 23 7400 Herning	200 m²	1,6 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	368 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	895 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	614 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	739 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	743 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	487 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	216 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	261 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu