Fynsgade 77

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.347.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	300 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	67 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	460 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	501 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	404 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	32 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	337 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	337 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	343 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	296 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu