Menu
For mæglere Log ind
Fynsvej 28, Himmelev
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 28, Himmelev

Villa · 161 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 161 m².7.273.658 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.509.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden dec. 2007
859k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20072.550.000 kr.31. dec. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat7.509.182 kr.Markedet · 1992899.346 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994987.413 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.089.326 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.831.375 kr.Markedet · 20001.898.029 kr.Markedet · 20011.929.746 kr.Markedet · 20022.102.177 kr.Markedet · 20032.275.413 kr.Markedet · 20042.312.604 kr.Markedet · 20052.388.596 kr.Markedet · 20063.314.668 kr.Markedet · 20073.955.931 kr.Markedet · 20083.311.287 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.570.043 kr.Markedet · 20122.380.063 kr.Markedet · 20132.939.538 kr.Markedet · 20142.923.116 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.608.976 kr.Markedet · 20173.464.559 kr.Markedet · 20183.610.908 kr.Markedet · 20193.766.112 kr.Markedet · 20204.272.618 kr.Markedet · 20214.775.421 kr.Markedet · 20225.412.820 kr.Markedet · 20234.809.392 kr.Markedet · 20244.992.610 kr.Markedet · 20255.623.247 kr.Markedet · 20266.279.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.509.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²394 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²366 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²143 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²153 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²77 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²125 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²266 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²254 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²206 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²272 m07-05-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden