Fynsvej 3

Villa · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.747 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsvej gns: 17.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.837.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,46 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	323 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	671 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	769 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	817 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	187 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	331 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	466 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	218 m	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	489 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	186 m	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu