Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 41, Himmelev

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 126 m².5.692.428 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.105.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden maj 2023
673k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat6.105.044 kr.Markedet · 1992703.836 kr.Markedet · 1993690.858 kr.Markedet · 1994772.758 kr.Markedet · 1995944.118 kr.Markedet · 1996852.516 kr.Markedet · 19971.112.076 kr.Markedet · 19981.206.072 kr.Markedet · 19991.433.250 kr.Markedet · 20001.485.414 kr.Markedet · 20011.510.236 kr.Markedet · 20021.645.182 kr.Markedet · 20031.780.758 kr.Markedet · 20041.809.864 kr.Markedet · 20051.869.336 kr.Markedet · 20062.594.088 kr.Markedet · 20073.095.946 kr.Markedet · 20082.591.442 kr.Markedet · 20092.225.790 kr.Markedet · 20102.131.038 kr.Markedet · 20112.011.338 kr.Markedet · 20121.862.658 kr.Markedet · 20132.300.508 kr.Markedet · 20142.287.656 kr.Markedet · 20152.338.434 kr.Markedet · 20162.824.416 kr.Markedet · 20172.711.394 kr.Markedet · 20182.825.928 kr.Markedet · 20192.947.392 kr.Markedet · 20203.334.464 kr.Markedet · 20213.737.286 kr.Markedet · 20224.236.120 kr.Markedet · 20233.763.872 kr.Markedet · 20243.907.260 kr.Markedet · 20254.400.802 kr.Markedet · 20264.914.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²196 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²180 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²223 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²58 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²217 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²298 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²411 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²162 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²247 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²131 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden