Fynsvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².2.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsvej gns: 17.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.664.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	151 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	111 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	341 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	226 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	337 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	717 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	802 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	463 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	627 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	627 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu