Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fyrbakken 7

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².3.620.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.879.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,26 pct. siden feb. 1995
359k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 19951.500.000 kr.31. aug. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat3.879.343 kr.Markedet · 1992877.268 kr.Markedet · 1993358.706 kr.Markedet · 1994767.852 kr.Markedet · 1995594.804 kr.Markedet · 1996840.020 kr.Markedet · 1997601.206 kr.Markedet · 19981.051.092 kr.Markedet · 1999997.354 kr.Markedet · 20001.120.156 kr.Markedet · 20011.419.304 kr.Markedet · 20021.014.232 kr.Markedet · 20031.154.300 kr.Markedet · 2004684.626 kr.Markedet · 2005982.222 kr.Markedet · 20061.362.656 kr.Markedet · 20071.658.700 kr.Markedet · 20081.515.528 kr.Markedet · 20091.427.452 kr.Markedet · 20101.641.628 kr.Markedet · 20111.477.698 kr.Markedet · 20121.602.634 kr.Markedet · 20131.580.518 kr.Markedet · 2014754.854 kr.Markedet · 20151.320.946 kr.Markedet · 20162.025.748 kr.Markedet · 20171.700.216 kr.Markedet · 20181.584.980 kr.Markedet · 20191.559.178 kr.Markedet · 20201.517.662 kr.Markedet · 20212.204.616 kr.Markedet · 20222.092.872 kr.Markedet · 20232.242.058 kr.Markedet · 20242.429.268 kr.Markedet · 20252.295.602 kr.Markedet · 20262.458.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedre Strandvej 41
9500 Hobro		193 m²122 m09-02-20255.100.000 kr.26.425 kr./m²
Hegedalsparken 49
9500 Hobro		195 m²527 m16-03-20244.100.000 kr.21.026 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²444 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²308 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Teglværksvej 7
9500 Hobro		189 m²612 m06-07-20252.275.000 kr.12.037 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²269 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²286 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²481 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Hegedalsparken 8
9500 Hobro		197 m²818 m27-01-20253.100.000 kr.15.736 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²158 m26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden