Fyrkatvej 17, 9500 Hobro — Villa · 139 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.488 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering1.883.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,55 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	116 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	382 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	161 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	811 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	524 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	350 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	894 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	213 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	858 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	144 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu