Fyrkatvej 21, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	146 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	315 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	206 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	272 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	762 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	904 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	923 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	241 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	1,1 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	1,0 km	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu