Fyrkatvej 23, 9500 Hobro — Villa · 179 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.132 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.868.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 973.443 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte973.443 kr.
1989apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	296 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	165 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	208 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	323 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	321 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	625 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	698 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	1,2 km	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	842 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	501 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu