Fyrkatvej 27, 9500 Hobro — Villa · 75 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 4.910 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering962.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,46 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 267.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel267.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	424 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	905 m	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	1,7 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	968 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	714 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	512 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	1,4 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	407 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	2,4 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	943 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu