Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fyrkatvej 39

Landejendom · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 38.263 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Grundareal
38263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.294 kr/m².6.417.445 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrkatvej gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)38263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.033.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jul. 2022
63k3,5M6,9M10,4M13,8M1993199720012005200920132017202120254. jul. 20223.800.000 kr.30. nov. 202513.800.000 kr.24. mar. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.033.207 kr.Markedet · 1993381.696 kr.Markedet · 1994122.304 kr.Markedet · 1995392.832 kr.Markedet · 1996634.464 kr.Markedet · 1997803.424 kr.Markedet · 19982.783.232 kr.Markedet · 1999767.904 kr.Markedet · 20002.167.968 kr.Markedet · 2001819.552 kr.Markedet · 20021.158.624 kr.Markedet · 20031.392.768 kr.Markedet · 20041.493.280 kr.Markedet · 2005869.568 kr.Markedet · 20061.060.704 kr.Markedet · 2007978.720 kr.Markedet · 20081.850.880 kr.Markedet · 20091.591.680 kr.Markedet · 2010957.216 kr.Markedet · 2011969.120 kr.Markedet · 20121.187.904 kr.Markedet · 20131.464.192 kr.Markedet · 2014480.000 kr.Markedet · 2015271.968 kr.Markedet · 20163.221.088 kr.Markedet · 20172.469.408 kr.Markedet · 2018625.056 kr.Markedet · 201962.592 kr.Markedet · 20201.135.488 kr.Markedet · 20211.294.368 kr.Markedet · 20221.331.616 kr.Markedet · 20231.257.504 kr.Markedet · 20245.595.840 kr.Markedet · 20253.384.576 kr.Markedet · 20261.257.120 kr.Markedet · 20275.041.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.033.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²5,3 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,1 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²7,9 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²7,2 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²5,2 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²3,8 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²5,9 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²7,8 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,4 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,3 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden