Fyrkatvej 4, 9500 Hobro — Villa · 125 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.364.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	99 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	528 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	124 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	316 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	220 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	756 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	1,1 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	909 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	1,0 km	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	936 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu