Fyrkatvej 5, 9500 Hobro — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	63 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	496 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	157 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	333 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	352 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	830 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	361 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	819 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	915 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	848 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu