Fyrrebakkevej 26, Klint

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 101 m².2.903.447 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	236 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	687 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	681 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	218 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	532 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,1 km	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	905 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	848 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	283 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,5 km	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu