Fyrrebakkevej 32, Klint

Fritidshus · 47 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 47 m².1.351.109 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.344.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	243 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	346 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	703 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	643 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	730 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	452 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	975 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	807 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	857 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	974 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu